Làm Sổ Đỏ Mất Bao Lâu Theo Quy Định Mới Của Luật Đất Đai?

Làm sổ đỏ mất bao lâu là thắc mắc chung của rất nhiều cá nhân, hộ gia đình đang có nhu cầu được cấp sổ đỏ. Nếu nhà đất của bạn là tài sản “sạch”, hồ sơ yêu cầu cấp sổ đỏ đầy đủ và minh bạch thì thời gian nhận được sổ sẽ không quá 30 ngày. Để biết chi tiết về điều kiện và thời hạn cấp sổ, mời bạn theo dõi bài viết sau của luatdaibang.com.

Theo Luật Đất Đai 2013, sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ đơn giản là một cách gọi tắt của người dân khi đề cập đến “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Căn cứ Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Cần đáp ứng những tiêu chí nào để được cấp sổ đỏ?

Theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP của Luật Đất đai 2013, điều kiện cấp sổ đỏ sẽ tuỳ thuộc vào tình trạng sở hữu giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Điều kiện cấp sổ đỏ đối với đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Dựa trên Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, các cá nhân và hộ gia đình sở hữu một trong các loại giấy tờ sau sẽ được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Đất không giấy tờ sẽ được cấp sổ với điều kiện như thế nào?

Căn cứ Điều 101 Luật Đất đai 2013, cá nhân hoặc hộ gia đình không cung cấp được giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất với đất có được từ việc khai hoang thì phải đáp ứng các điều kiện sau.

Căn cứ Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Luật Đất đai 2013, đất lấn chiếm hoặc thuộc các trường hợp vi phạm pháp luật khác trước ngày 01/07/2014 vẫn có thể được cấp Giấy chứng nhận, nếu thuộc 1 trong 3 trường hợp sau.

• Trường hợp 1: Các trường hợp lấn, chiếm lòng đường, lề đường, vỉa hè, hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng… tại Khoản 1 Điều 22 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
• Trường hơp 2: Các trường hợp lấn, chiếm đất và nay đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở và không thuộc quy hoạch bảo vệ và phát triển rừng đặc dụng, rừng phòng hộ,… theo quy định tại Điểm c Khoảng 2 Điều 22 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
• Trường hợp 3: Các trường hợp đang sử dụng đất không thuộc quy hoạch sử dụng đất vị mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế – xã hội theo quy định tại Điểm b Khoản 3 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Hồ sơ làm sổ đỏ bao gồm những loại giấy tờ gì?

Căn cứ vào Điểm a, b, c, đ, g Khoản 1 Điều 8 được quy định tại Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau khi có nhu cầu cấp sổ đỏ.

Theo quy định mới nhất, làm sổ đỏ mất bao lâu?

Dựa trên Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian cấp sổ đỏ được quy định như sau:

• Đối với đất, nhà ở, và tài sản khác gắn liền với đất được đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu thì thời hạn là trong vòng 30 ngày, và không quá 40 ngày đối với các loại đất đai toạ lạc ở vùng sâu, vùng xa, biên giới hải đảo, hoặc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
• Đối với đất, nhà ở, và tài sản gắn liền với đất thuộc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho thì gian sang tên và cấp sổ đỏ mới không quá 10 ngày, và không quá 20 ngày đối với các loại đất đai toạ lạc ở vùng sâu, vùng xa, biên giới hải đảo, hoặc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.

Lưu ý: Mốc thời gian cấp sổ đỏ sẽ được tính từ lúc hồ sơ yêu cầu cấp sổ đỏ được công nhận hợp lệ (trừ các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật).

Trả lời các thắc mắc liên quan đến thủ tục làm sổ đỏ

Về vấn đề sổ đỏ có còn hiệu lực hay không, và việc chuyển đổi sổ hồng sẽ được luatdaibang.com lý giải chi tiết ở 2 nội dung sau.

Hiện tại có còn thủ tục cấp sổ đỏ không?

Như đã đề cập ở phần khái niệm, sổ đỏ chính là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Song, sổ đỏ là hình thái của giấy chứng nhận cũ.

Sổ đỏ đã được cấp trước đây hiện vẫn có hiệu lực, song theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì các giấy chứng nhận được cấp sau này sẽ có màu hồng với nền giấy là hình hoa văn trống đồng. Tức, có thể hiểu đơn giản, sổ đỏ hiện đã không được cấp mới.

Tôi có cần đổi sổ đỏ sang sổ hồng theo quy định mới không?

Sổ đỏ được cấp trước ngày ban hành Luật Đất đai 2024 vẫn có giá trị về mặt pháp lý. Do đó, việc chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng là hoạt động không bắt buộc. Nếu bạn muốn chuyển đổi thì vẫn có thể thực hiện được, mức phí cấp đổi không đáng kể.

Đừng bỏ lỡ cơ hội tham khảo thêm chi tiết về dịch vụ Tư Vấn Luật Đất Đai hàng đầu hiện nay từ đơn vị uy tín Luật Đại Bàng! Chúng tôi cam kết cung cấp giải pháp pháp lý toàn diện và chất lượng nhất cho mọi nhu cầu của bạn liên quan đến đất đai.

Làm sổ đỏ mất bao lâu phụ thuộc vào việc bạn có hay không thể cung cấp các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và sử dụng đất. Nếu bạn đang có dự định làm sổ đỏ thì nên chuyển sang tìm hiểu thủ tục cấp sổ hồng ngay từ bây giờ. Để được tư vấn chi tiết các loại giấy tờ cần chuẩn bị để làm sổ hồng, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với luatdaibang.com.